□本報記者譚勇
這兩天,在鄭州打工多年的小韓心情格外好,鄭州今年將首次分配951套公租房,他是其中一位受益者。小韓第一時間把這一好消息打電話告訴了老家的父母:“住上公租房,以后就再也不用為昂貴的房租發(fā)愁了!”
“住有所居”是中低收入家庭的心愿,省委、省政府連續(xù)多年將保障性安居工程列入“十項重點民生工程”。7月31日,記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到,今年我省將有29.02萬套保障房分配入住,意味著29.02萬戶中低收入家庭將實現(xiàn)真正意義上的“居有其所”。
不僅如此,落實住房消費政策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;加快實施城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施擴能增效工程,力爭全年完成城市基礎(chǔ)設(shè)施投資2400億以上;加快實施提升縣城三年行動計劃,提升城市管理水平,發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo),建設(shè)美麗縣級城市……“今年以來,全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)緊緊圍繞省委、省政府工作大局,主動作為,堅持改革創(chuàng)新、重點推進和轉(zhuǎn)型發(fā)展,著力穩(wěn)增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生,努力開創(chuàng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)促經(jīng)濟發(fā)展新局面。”7月30日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長裴志揚表示。
穩(wěn)增長:“新政”促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
去年以來,我省房地產(chǎn)市場開發(fā)投資增長持續(xù)放緩、商品房銷售疲軟、新開工與土地購置面積等先行指標回落,庫存不斷增加,下行壓力較大,企業(yè)資金狀況嚴峻,市場觀望氣氛較濃。
房地產(chǎn)行業(yè)涉及面廣,影響大。為貫徹落實國家穩(wěn)定住房消費政策,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳深入地市進行調(diào)研,加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析,優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境,支持縣域房地產(chǎn)市場發(fā)展,深化房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)管理,并加快房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺建設(shè),建立長效機制,制定有效措施促進房地產(chǎn)市場發(fā)展。今年4月,(下轉(zhuǎn)第三版)
(上接第一版)省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》,從積極引導(dǎo)住房消費、統(tǒng)籌優(yōu)化住房和用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)、完善保障性住房供應(yīng)方式、優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境、提升居住環(huán)境和住房品質(zhì)以及加強房地產(chǎn)市場分析監(jiān)測等方面采取強力措施,大力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
進入7月,我省在出臺“連繳6個月即可申請住房公積金貸款”“降低貸款首付比例”“提取公積金支付房租”“住房公積金異地貸款”等一系列惠民政策后,再次出臺住房公積金新政支持住房消費——裝修、交物業(yè)費、修繕舊房都能用,住房公積金使用范圍空前擴大,從原來“藏在深閨人未識”到現(xiàn)在成為支持住房消費的重要力量。今年上半年,全省就提取住房公積金149.87億元,發(fā)放住房公積金個人住房貸款151.87億元。
在一系列新政作用下,我省房地產(chǎn)市場回暖跡象明顯。據(jù)統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)顯示,1至6月,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2041億元,同比增長9.5%,增速比新政實施前的1至4月份加快1.7個百分點,高于全國平均水平4.9個百分點;全省新建商品房市場銷售有所好轉(zhuǎn),銷售面積降幅持續(xù)收窄并實現(xiàn)由降轉(zhuǎn)增,上半年,全省商品房銷售面積為2949萬平方米,同比增長4.3%,增速比1至4月份提高8.6個百分點,連續(xù)兩個月同比增長,扭轉(zhuǎn)了3、4月份連續(xù)兩個月負增長的局面。此外,1至6月份,全省商品房新開工面積不斷增長,在上年較低基數(shù)的基礎(chǔ)上實現(xiàn)較快增長,增速連續(xù)兩個月出現(xiàn)明顯回升。
惠民生:讓城市中低收入家庭“住有所居”
2015年,國家下達我省保障性安居工程新開工任務(wù)47.81萬套,全省共分解落實630個項目48.07萬套。其中,公租房新開工目標5.89萬套,棚改安置住房新開工目標41.92萬套;全省基本建成目標任務(wù)30萬套……這一組數(shù)據(jù)表明,為讓城市中低收入家庭“住有所居”,我省一直在努力。
“資金”是制約保障性安居工程建設(shè)的瓶頸。從去年年底開始,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳多次與省財政廳、豫資公司、國開行河南省分行等單位及金融機構(gòu)座談研究棚戶區(qū)改造融資辦法,根據(jù)我省棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀和國家開發(fā)銀行的相關(guān)金融政策,提出“通過政府購買服務(wù)的新模式,開展我省棚戶區(qū)改造項目融資棚戶區(qū)改造融資”方案,努力破解保障性安居工程資金難題。
結(jié)合我省實際,我省對各地購買商品住房作為公租房和棚戶區(qū)改造安置房、棚戶區(qū)改造貨幣化安置、資源枯竭型城市棚戶區(qū)改造、古城棚戶區(qū)改造等進行適當傾斜。截至目前,中央財政下達我省保障性安居工程專項資金82.6097億元,已經(jīng)分解下達至各市、縣。
從今年起,我省將公共租賃住房分配入住工作納入目標管理,2012年及以前年度開工建設(shè)的公共租賃住房(含廉租住房),到今年年底前90%要完成分配入住,預(yù)計將有29.02萬戶中低收入家庭入住。為此,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將29.02萬套公共租賃住房分配入住目標分解,下達到省轄市和省直管縣(市),并要求各地逐一摸底,建立項目臺賬,符合要求的盡快分配入住,城市中低收入家庭“住有所居”的夢想正漸行漸近。
添動力:大手筆推進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
城市基礎(chǔ)設(shè)施是城市的生命線。“供水、排水、燃氣、熱力、市容環(huán)衛(wèi)、污水垃圾處理、園林綠化等,都與群眾利益密切相關(guān),是實實在在的民生工程。”裴志揚說。上半年,他們狠抓城市基礎(chǔ)設(shè)施項目謀劃和儲備,著力推動項目開工,全省城市基礎(chǔ)設(shè)施完成投資1245億元,同比增長17.3%。
7月1日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布全省市政公用領(lǐng)域60個PPP備選推介項目,涉及城市道路交通、污水處理、生活垃圾無害化處理、園林綠化、保障性安居工程、風(fēng)景名勝區(qū)等。今年將大力推進市政公用領(lǐng)域PPP模式應(yīng)用,積極組織項目篩選審定,共有144個PPP項目被確定為省財政廳意向庫項目,總投資約為1300億元。
今年省委、省政府“十項重點民生工程”要求,完成42個污水處理廠提標改造,全年新增污水日處理能力100萬噸、垃圾日處理能力2000噸。為此,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳專門成立項目建設(shè)推進領(lǐng)導(dǎo)小組,下發(fā)《關(guān)于做好我省2015年“十項重點民生工程”污水垃圾處理項目建設(shè)管理工作的通知》,切實加強工程建設(shè)管理。目前,42個污水處理廠升級改造項目已建成23個,新增污水日處理規(guī)模100萬噸,目前已完成45萬噸,新增垃圾日處理能力2000噸,目前在建日處理能力已達2080噸。所有目標任務(wù)年底前均將順利完成。
加快南水北調(diào)配套水廠的建設(shè),積極推進鶴壁市海綿城市試點建設(shè),加快城市綜合管廊建設(shè)……大手筆推進的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),為全省經(jīng)濟社會發(fā)展注入了持久、強勁的內(nèi)生動力。③9