為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)和項(xiàng)目管理，提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管水平和服務(wù)效率，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營行為，固始住房城鄉(xiāng)建設(shè)局決定開展全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核，考核范圍是2014年12月31日之前已核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。要求2015年4月10日以前，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)將考核材料報(bào)送物業(yè)管理辦公室審查。

   此次考核的內(nèi)容是:一 企業(yè)基本情況。重點(diǎn)考核企業(yè)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和類型及服務(wù)的各類物業(yè)建筑面積是否符合資質(zhì)等級(jí)要求，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施情況和履行物業(yè)服務(wù)合同情況等。

   二企業(yè)內(nèi)部管理。重點(diǎn)考核企業(yè)是否具備完善的服務(wù)體系，是否建立健全企業(yè)章程及人事，財(cái)務(wù)，經(jīng)營等各類管理制度，企業(yè)資質(zhì)檔案等資料是否全面，真實(shí)，準(zhǔn)確。

   三企業(yè)經(jīng)營業(yè)績。重點(diǎn)考核2014年1-12月份物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績，是否按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策法規(guī)合法經(jīng)營，在資質(zhì)申報(bào)，核定資質(zhì)等級(jí)中有無弄虛作假，虛報(bào)業(yè)績的情況，收費(fèi)是否嚴(yán)格按照規(guī)定及合同執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及支出是否公開并接受業(yè)主監(jiān)督，。是否存在擅自轉(zhuǎn)包項(xiàng)目的經(jīng)營行為等。

   四企業(yè)人員情況。重點(diǎn)考核企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，企業(yè)人員職稱證書，職業(yè)資格證書有無轉(zhuǎn)借現(xiàn)象等。