日前，許昌市出臺(tái)《許昌市區(qū)公共租賃住房分配管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)本市區(qū)內(nèi)的公共租賃住房的申請(qǐng)、資格聯(lián)合審核、分配與租賃、租金定價(jià)、后期動(dòng)態(tài)管理及退出、監(jiān)督與處罰等作出政策性規(guī)定。
  該《辦法》將原廉租住房和公共租賃住房實(shí)施了并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱為公共租賃住房。市區(qū)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米的家庭稱為城市住房困難家庭；經(jīng)民政部門認(rèn)定人均收入低于市區(qū)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍的家庭，稱為城市低收入住房困難家庭。針對(duì)城市低收入住房困難家庭，將實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼兩種保障方式，保障對(duì)象可根據(jù)實(shí)際情況，選擇其中一種保障方式；對(duì)城市住房困難家庭、新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員則實(shí)行實(shí)物配租。
  該《辦法》明確了公共租賃住房的分配程序，在接受保障對(duì)象申請(qǐng)后，市監(jiān)察、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、財(cái)政、統(tǒng)計(jì)、工商、稅務(wù)、公安、人力資源社會(huì)保障、住房公積金等部門將對(duì)申請(qǐng)家庭申請(qǐng)資格進(jìn)行聯(lián)合審核，并確定申請(qǐng)人選房排序，向社會(huì)公示。公示無(wú)異議或異議不成立的，按排序進(jìn)行選房，分配結(jié)果向社會(huì)公示。
  對(duì)于分配的排序順序，《辦法》規(guī)定，城市低收入住房困難家庭按《許昌市低收入住房困難家庭公共租賃住房實(shí)物配租計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)》，由高分到低分按順序?qū)嵭休喓蚍峙洌怀鞘凶》坷щy家庭及其他保障對(duì)象則按搖號(hào)排列次序分配，確定輪候順序。輪候資格超出一年的，將重新復(fù)核申請(qǐng)資格。
  《辦法》還對(duì)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)普通商品住房租金標(biāo)準(zhǔn)變化情況每3年可調(diào)整一次，原則上不超過(guò)同區(qū)位普通商品住房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。
  《辦法》同時(shí)規(guī)定，公共租賃住房分配管理實(shí)行信息公開(kāi)制度。待分配房源相關(guān)信息，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)程序、分配程序，初審、聯(lián)審結(jié)果、配租結(jié)果、管理與退出、違規(guī)查處等信息都列入公開(kāi)事項(xiàng)，包括公共租賃住房家庭及住房租賃補(bǔ)貼家庭的動(dòng)態(tài)管理、年度審核、退出與轉(zhuǎn)換、清退不符合條件人員等情況。
  本《辦法》的出臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了公共租賃住房統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、分級(jí)保障；進(jìn)一步明確了住房申請(qǐng)家庭的準(zhǔn)入條件，擴(kuò)大了住房保障范圍，對(duì)外來(lái)務(wù)工和新就業(yè)人員住房保障條件進(jìn)行了明確；完善了公共租賃住房信息動(dòng)態(tài)管理及退出機(jī)制、信息公開(kāi)及監(jiān)督機(jī)制等。這些政策的完善，將進(jìn)一步促進(jìn)該市公共租賃住房的分配管理工作水平的提升，使住房保障政策惠及更多家庭。