河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于房屋建筑
室外空調(diào)設備安裝使用管理若干意見的通知
豫建〔2011〕79號
各省轄市住房城鄉(xiāng)建設局(委),有關(guān)擴權(quán)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門:
為了維護市容整潔,保障公共安全,保護城市環(huán)境,提升建筑品質(zhì),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我省實際,現(xiàn)就加強房屋建筑室外空調(diào)設備安裝使用管理提出如下若干意見:
一、自2011年6月1日起,我省城鎮(zhèn)新建設置非中央空氣調(diào)節(jié)設施的民用建筑設計,必須按照國家頒布的現(xiàn)行《住宅設計規(guī)范》、《民用建筑設計通則》等規(guī)范要求,統(tǒng)一設置專門用于安裝空調(diào)室外設備的座板(以下簡稱“空調(diào)板”)和空調(diào)冷凝水(包括融霜水,下同)排水系統(tǒng)或者接納空調(diào)冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)(以下統(tǒng)稱“空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)”)。空調(diào)板的數(shù)量和尺寸應與房間數(shù)量和面積相匹配。
二、房屋建筑施工圖設計文件審查機構(gòu)在對施工圖設計文件進行審查時,應當同時對空調(diào)板和空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)的設計予以審查。經(jīng)審查合格的,方可出具審查合格證書;施工單位必須按照審查通過的施工圖設計文件進行施工;建設單位在組織竣工驗收時,應當同時驗收空調(diào)板和空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng),空調(diào)板和空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)經(jīng)驗收合格的,方可交付使用。
三、建設單位在進行舊房屋綜合改造和房屋修繕項目時,應當統(tǒng)一設置空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng);在條件允許的情況下,應當統(tǒng)一設置空調(diào)板。
四、空調(diào)設備安裝應當符合國家現(xiàn)行安裝規(guī)范的要求。空調(diào)設備供應商應當指派空調(diào)設備專業(yè)安裝人員或者委托空調(diào)設備專業(yè)安裝企業(yè),向購買空調(diào)設備的用戶提供空調(diào)設備安裝服務,并向空調(diào)設備用戶提供空調(diào)設備安裝說明書。
空調(diào)設備用戶自行安裝空調(diào)設備的,應當聘請專業(yè)安裝人員安裝。
五、已經(jīng)設置空調(diào)板和空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)的,應當將空調(diào)室外設備安裝在空調(diào)板上,并將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)。
尚未設置空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)的,空調(diào)冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側(cè)(包括街坊、胡同內(nèi)的公共通道兩側(cè))建筑物的空調(diào)冷凝水,不得直接排放到道路一側(cè)建筑物外墻面或者室外地面上。
六、不得在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位和占用人行道安裝空調(diào)室外設備。空調(diào)設備安裝在沿道路兩側(cè)的建筑物上的,必須采取有效的高度和安全防護措施,確保行人和車輛安全通行。
七、新建住宅統(tǒng)一設置有空調(diào)板和空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)的,物業(yè)服務單位應當督促空調(diào)設備用戶將空調(diào)設備安裝在空調(diào)板上,將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)。