1月30日，鞏義市物業(yè)服務(wù)企業(yè)專題會(huì)議在房管中心四樓會(huì)議室召開，全市34個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加，會(huì)議安排布置了下一階段工作，發(fā)放了由市物價(jià)局和房管中心聯(lián)合下發(fā)的《鞏義市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》。會(huì)上，物價(jià)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)要介紹了收費(fèi)辦法出臺(tái)的過程并對(duì)重點(diǎn)條款和相關(guān)政策進(jìn)行了詳細(xì)解釋。

  近幾年,隨著鞏義經(jīng)濟(jì)社會(huì)和城市建設(shè)的快速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)管理逐漸成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。2004年以來，鞏義市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理主要參照鄭州市的相關(guān)規(guī)定，2014年全面省直管以后，物業(yè)收費(fèi)管理政策迫切需要進(jìn)行調(diào)整和完善。按照管理權(quán)限，鞏義市物價(jià)、房管部門結(jié)合實(shí)際情況，在廣泛聽取社會(huì)各界意見和建議的基礎(chǔ)上，制定出臺(tái)了《鞏義市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。

  鞏義市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行菜單式管理。服務(wù)項(xiàng)目劃分為綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域清潔服務(wù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)等五大項(xiàng)，每個(gè)大項(xiàng)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的高低按質(zhì)價(jià)相符原則分為四個(gè)收費(fèi)等級(jí)，物業(yè)服務(wù)最終價(jià)格為四項(xiàng)對(duì)應(yīng)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之和。住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)各等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，由市價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并定期公布。

  《辦法》規(guī)定，鞏義市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種價(jià)格管理模式。住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)和新建住宅前期物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。住宅小區(qū)已成立業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  《辦法》中對(duì)裝修垃圾的清運(yùn)處置、IC卡收費(fèi)、物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公示方法等方面問題進(jìn)行了明確規(guī)定。市物價(jià)、房管部門將根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《辦法》的規(guī)定，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)和服務(wù)質(zhì)量加強(qiáng)監(jiān)督管理，對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反政策規(guī)定的收費(fèi)行為，將依法進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

  會(huì)上還印發(fā)了《鞏義市住房保障和房產(chǎn)管理中心關(guān)于開展2014年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核》的通知。