河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于

印發(fā)《河南省房屋登記人員持證上崗制度

試行辦法》的通知

 

豫建房管〔2012〕16號

 

各省轄市、省直管縣房地產(chǎn)管理部門：

    為加強(qiáng)房屋登記人員的管理，發(fā)揮房屋登記人員在房屋登記中的作用，規(guī)范房屋登記行為，現(xiàn)制訂《河南省房屋登記人員持證上崗制度試行辦法》，予以印發(fā)，請你們認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問題請及時向廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處反映。

 

 

 

二○一二年七月二十三日       

 

河南省房屋登記人員持證上崗制度試行辦法

     

    第一條  為加強(qiáng)房屋登記人員的管理，發(fā)揮房屋登記人員在房屋登記中的作用，規(guī)范房屋登記行為，根據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《房屋登記辦法》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于貫徹實施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的意見》（建人〔2012〕19號）等有關(guān)法律規(guī)章和規(guī)定，制定本辦法。

    第二條  房屋登記人員是住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才隊伍的重要組成部分，各地房屋登記機(jī)構(gòu)對通過房屋登記人員培訓(xùn)考核并取得相關(guān)考核合格證書的，要做好房屋登記相關(guān)崗位（職務(wù)）聘任、薪酬待遇銜接工作。

    第三條  本辦法所稱房屋登記人員，是指在房屋登記中從事受理、審核、登簿、繕證、質(zhì)量管理、檔案資料管理利用及其他登記崗位的人員，分為房屋登記審核人員（房屋登記官）和房屋登記員（房屋登記官助理）。

    第四條  房屋登記審核人員持證上崗是《房屋登記辦法》確立的一項重要制度，其培訓(xùn)考核按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求進(jìn)行。未取得房屋登記審核人員合格證書的人員不得從事審核、登簿、質(zhì)量管理等關(guān)鍵崗位的工作。

    第五條  房屋登記員培訓(xùn)考核由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負(fù)責(zé)實施，參照房屋登記審核人員培訓(xùn)考核的要求進(jìn)行。培訓(xùn)考核合格者頒發(fā)《房屋登記員考核合格證書》，表明其已具備與房屋登記有關(guān)崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識和能力，可受聘承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)管理工作。

    第六條  房屋登記員培訓(xùn)考核報名條件：

    （一）中專以上文化程度；

    （二）從事房屋登記輔助工作2年以上；

    （三）工作中無重大過錯。

    第七條  房屋登記員培訓(xùn)考試

    房屋登記員培訓(xùn)考核工作，實行考培分開，逐步推行全省統(tǒng)一組織考核評價，年度考核評價計劃要向社會公開，努力提高考核服務(wù)質(zhì)量和管理水平。師資由取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房屋登記審核人員師資資格人員承擔(dān)。考試內(nèi)容包括：房地產(chǎn)登記制度與政策、房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例兩部分。房地產(chǎn)登記制度與政策主要有房地產(chǎn)登記相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、政策制度和技術(shù)規(guī)程等內(nèi)容。房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例主要有房地產(chǎn)登記實際操作、房地產(chǎn)登記案例分析等內(nèi)容。

    考試試題從省房屋登記人員培訓(xùn)考試試題庫中抽取,考試形式為上機(jī)考試。

    第八條  房屋登記員的權(quán)利

    （一）履行法律、法規(guī)所賦予的相應(yīng)職權(quán)；

    （二）在規(guī)定范圍內(nèi)辦理房屋登記相關(guān)業(yè)務(wù)；

    （三）對申請材料不完備或不符合規(guī)定的退件權(quán);

    （四）按國家有關(guān)規(guī)定參加繼續(xù)教育的權(quán)利。　　　

    第九條  房屋登記員的義務(wù)

    （一）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定；

    （二）執(zhí)行房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

    （三）遵守房屋登記職業(yè)道德規(guī)范；

    （四）房屋登記所需材料及辦理程序一次性告知義務(wù)；

    （五）合理審慎審查及注意義務(wù)；                 

    （六）保守房屋登記信息秘密義務(wù)。

    第十條  房屋登記人員證書不得轉(zhuǎn)讓、出借、故意損毀及毀損。

    第十一條  房屋登記人員應(yīng)掛牌上崗，房屋登記人員持證上崗情況應(yīng)當(dāng)在辦公場所公示。

    第十二條  房屋登記人員證書有下列情形之一的，其證書自動失效：

    （一）受聘房屋登記機(jī)部門依法終止的；

    （二）受聘房屋登記部門未按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的；

    （三）調(diào)離房屋登記有關(guān)崗位的；

    （四）不具備完全民事行為能力的；

    第十三條  各房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)完善崗位培訓(xùn)管理制度，積極推進(jìn)崗位培訓(xùn)與崗位（職務(wù)）聘任、業(yè)績考核、薪酬待遇等人事管理制度相銜接，加大培訓(xùn)投入，落實培訓(xùn)經(jīng)費，保障培訓(xùn)時間。

    第十四條  本辦法自2012年8月1日起施行。