為加快城市建設(shè)步伐，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，結(jié)合目前該市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，1月19日，鶴壁市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。

  《意見(jiàn)》旨在合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，主要包括：一是支持居民家庭合理的住房貸款需求。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。該市金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。二是降低和減免住房交易環(huán)節(jié)有關(guān)稅費(fèi)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女）唯一住房的，90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，90-144平方米普通住房減半征收契稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)間按房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)間為準(zhǔn)。三是提高住房公積金貸款額度。首套住房公積金貸款額度上限調(diào)整為35萬(wàn)元；二套住房公積金貸款額度上限調(diào)整為30萬(wàn)元。四是放寬住房公積金貸款條件。職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例可以不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%。

  《意見(jiàn)》還提出了加大保障性安居工程建設(shè)力度，多形式籌集保障性安居工程建設(shè)資金；合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模，加強(qiáng)對(duì)已供住房用地的監(jiān)管工作，放開(kāi)套型建筑面積比例；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管及分析監(jiān)測(cè)等多項(xiàng)舉措，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。