河南省住房和城鄉建設廳

關于進一步簡化和規范二級房地產開發

企業資質審批服務事項的通知

豫建行規〔2019〕3號

各省轄市、省直管縣（市）住房和城鄉建設局、房地產管理局（中心），鄭州航空港經濟綜合實驗區市政建設環保局:

為認真貫徹省委、省政府“放管服”改革決策部署，探索推行“互聯網+政務服務”，提高房地產開發企業資質行政審批能效，完善房地產市場監管體系，減輕企業和辦事群眾負擔，根據《河南省城市房地產開發經營管理條例》（2010年修正）、《房地產開發企業資質管理規定》（住房和城鄉建設部令第24號修正）要求，結合我省實際，經研究決定進一步精簡和優化二級房地產開發企業資質審批有關要件及流程，現將有關事項通知如下：

一、簡化審批流程

（一）申請：申請人可通過登錄河南省政務服務網（http://www.hnzwfw.gov.cn/）申請我廳二級房地產開發企業資質核定、延續、變更業務，按照相關提示，在網上辦理，不再提供紙質資料。申請二級房地產開發企業資質核定、延續的，應在有效期屆滿30日前向我廳提出申請，申請資質變更的，應在營業執照變更后30日內向我廳提出申請。

申請流程：河南政務服務網--注冊登錄--選擇法人辦事、按部門、省住房和城鄉建設廳--二級房地產開發企業資質認定（核定、延續、變更）--在線辦理（跳轉）--房地產開發企業綜合管理平臺--完善企業基本情況、專業技術人員和業績項目信息，上傳相關證照原件電子版--提交相應業務申請。

（二）受理：廳政務服務大廳通過網絡對企業提交申請進行統一受理。

（三）審批：我廳組織評審專家對申報企業的專業技術人員以及業績情況進行審核，提出評審意見并進行批前公示，公示期為10個工作日。未通過評審企業根據公示意見，補充完善相關信息后，在公示期屆滿前通過河南政務服務網重新提交申請進行申訴。

（四）公告：公示結束后，在廳門戶網站發布批后公告。

（五）送達：企業可到廳政務服務大廳憑委托書及有效證件領取資質證書，或憑提交申請時所留地址選擇郵寄送達（郵費到付）。申請資質變更事項的，如選擇窗口辦理，現場審查通過后當日可領取變更后的資質證書。

二、精簡申報要件

按照行政審批服務事項梳理規范工作要求，我省房地產企業申報二級房地產開發企業資質核定、延續、變更事項，需提供以下要件：

（一）二級房地產開發企業資質核定、延續

1. 企業法人營業執照（正、副本）；

2. 符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證書，企業工程技術、財務、統計等業務負責人信息可直接在系統中填寫，專業管理人員社保繳納情況由我廳在線核查，申請人不再提交；

3. 作為申報業績的近3年竣工項目房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表（書）、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及相關執行情況報告；

4. 作為申報業績的在建項目建筑工程施工許可證和《房地產開發項目手冊》。

（二）二級房地產開發企業資質變更

1. 變更后的企業法人營業執照（正、副本）。

以上資料需在河南省房地產開發行業政務管理平臺中進行錄入，相關內容須真實無誤，上傳電子版須清晰可辨。

三、加強事中事后監管

1. 我廳將在作出行政審批后2個月內對房地產開發企業申報事項進行實地復核。申請資質核定的，全部實地核查；申請資質延續的，按照35%的比例隨機抽取進行實地核查。核查重點為企業相關技術人員數量、任職條件以及竣工和在建項目業績是否滿足二級房地產開發資質標準要求。發現不符合二級資質標準但可以采取措施糾正的，責令限期改正；發現有偽造資料、弄虛作假行為的，依法撤銷其相應資質，進行全省通報并記入不良行為記錄，該企業自資質撤銷之日起1年內不得重新申請二級資質。

2. 加強信息錄入和維護。各房地產開發企業要加強企業基本信息的錄入和動態維護。企業專業技術人員變動、建設項目證照取得、投資進度變化等信息應每月錄入河南省房地產開發行業綜合管理平臺。各省轄市、省直管縣（市）、鄭州航空港經濟綜合實驗區住房城鄉建設主管部門應加強對轄區內房地產開發企業的開發經營行為的全過程監管，積極引導督促轄區內房地產開發企業及時填報系統信息，嚴格落實“雙隨機、一公開”監督檢查制度，整頓規范房地產市場秩序和企業經營行為。

四、其他有關事項

1. 《河南省住房和城鄉建設廳關于進一步規范房地產開發企業資質管理工作的通知》（豫建〔2014〕149號）、《河南省住房和城鄉建設廳關于加強房地產開發企業資質管理有關問題的通知》（豫建房管〔2016〕35號）、《河南省住房和城鄉建設廳關于簡化和規范房地產開發企業二級資質審批事項的通知》（豫建房管〔2017〕27號）中與本通知要求不一致的，按本通知規定執行。

2. 本通知自2019年7月1日起執行。

                             2019年6月12日