河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開”

監(jiān)督檢查結(jié)果的通報(bào)

豫建房管〔2018〕4號

為進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，全面落實(shí)國家和我省“雙隨機(jī)一公開”要求，根據(jù)《河南省人民政府辦公廳關(guān)于公布省政府部門隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單的通知》（豫政辦〔2017〕80號）、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管“雙隨機(jī)一公開”管理辦法〉的通知》（豫建房管〔2017〕20號）要求，我廳于2017年11月27日—12月10日，在全省范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)督檢查工作，現(xiàn)將檢查結(jié)果通報(bào)如下：

一、 檢查范圍

本次“雙隨機(jī)一公開”檢查對象為隨機(jī)抽取的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（雙隨機(jī)系統(tǒng)按2%的比例隨機(jī)抽取）和定向抽取的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（主要包括有投訴、問題樓盤、重點(diǎn)項(xiàng)目、有不良行為記錄、列入黑名單和其他需要密切關(guān)注的企業(yè)），共計(jì)172家。

二、 檢查方式和內(nèi)容

“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)督檢查專家從專家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生，共70名，分為7個(gè)組，深入到各市、縣開展監(jiān)督檢查。檢查主要采取聽取情況匯報(bào)、召開座談會(huì)、查閱企業(yè)和項(xiàng)目有關(guān)資料、商品房銷售合同等書面材料、實(shí)地走訪（或暗訪）項(xiàng)目等方式開展。檢查內(nèi)容主要為企業(yè)基本情況、近三年開發(fā)項(xiàng)目情況和市場經(jīng)營行為情況。

三、 檢查結(jié)果

從檢查情況看，多數(shù)企業(yè)能夠依法依規(guī)誠信經(jīng)營，主動(dòng)接受政府和公眾監(jiān)督，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，檢查中有 97家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)問題。檢查發(fā)現(xiàn)，75家企業(yè)存在不符合企業(yè)資質(zhì)規(guī)定或存在不同程度違法違規(guī)經(jīng)營行為等問題。問題主要集中在4個(gè)方面：一是個(gè)別企業(yè)無故未參加雙隨機(jī)檢查。其中：1家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已登報(bào)注銷工商登記但未及時(shí)注銷開發(fā)資質(zhì)；7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因無法取得聯(lián)系未參加隨機(jī)檢查。二是部分企業(yè)不符合資質(zhì)管理要求。檢查發(fā)現(xiàn)，40家企業(yè)存在無辦公場所和人員，資質(zhì)管理系統(tǒng)信息填報(bào)不全、更新不及時(shí)，專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量、資格、合同等不符合規(guī)定，現(xiàn)場提供材料與資質(zhì)管理系統(tǒng)信息不一致，資質(zhì)證書與工商營業(yè)執(zhí)照信息不一致等問題。三是部分企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)行為不規(guī)范。36家企業(yè)存在近三年無開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目手冊制度執(zhí)行不規(guī)范，項(xiàng)目手續(xù)不全、滯后，未辦理竣工手續(xù)交付使用等問題。四是個(gè)別企業(yè)存在市場經(jīng)營行為不規(guī)范問題。11家企業(yè)存在銷售現(xiàn)場未公示房源信息、無樓盤銷控表、未公示一房一價(jià)，未取得預(yù)售許可證違規(guī)銷售，未實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管等問題。具體檢查結(jié)果詳見附件。

對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，經(jīng)認(rèn)真研究，分別采取了以下處理措施：對無法取得聯(lián)系、無辦公場所和人員、近三年確無開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，按照管理權(quán)限交由主管部門依法注銷開發(fā)資質(zhì)；對企業(yè)基本信息不健全、項(xiàng)目開發(fā)、市場經(jīng)營行為違規(guī)等方面的問題，按照管理權(quán)限交由主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定，責(zé)令相關(guān)企業(yè)限期改正或采取其他處罰措施；對項(xiàng)目違法違規(guī)建設(shè)，涉及多個(gè)主管部門協(xié)同處理的問題，移交當(dāng)?shù)卣M(jìn)行依法處置。我廳將對問題整改落實(shí)情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤，歡迎社會(huì)監(jiān)督。

附件：河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)督檢查情況統(tǒng)計(jì)表

                               2018年1月10日

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